x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

До какого возраста дают ипотеку

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

11 декабря 2014
Как правило, о покупке жилье люди задумываются в достаточно молодом возрасте, к примеру, сразу после создания семьи или при появлении на свет детей. Однако иногда жизнь ставит жилищный вопрос и перед более зрелыми людьми и даже теми, кто находится в предпенсионном и пенсионном возрасте. Это может быть связано с такими жизненными обстоятельствами:
  • Перемена региона проживания;
  • переезд из города в сельскую местность;
  • порча или утрата имеющегося жилья;
  • желание купить жилье детям или внукам и т.д.
Однако получить ипотечный кредит людям в солидном возрасте намного сложнее, чем молодым. Попробуем разобрать, до какого возраста дают ипотеку в российских банках и есть ли у пенсионеров возможность получить ипотечный займ. Ипотека до какого возраста

Фактор возраста при оценке потенциального заемщика

Почему при принятии решения по ипотеке помимо непосредственно уровня доходов и личностных качеств заемщика также очень важен его возраст? Дело в том, что сам пенсионный возраст – это своего рода черта, после которой доходы заемщика могут значительно ухудшиться. Это, прежде всего, связано с опасностью потери рабочего места, ведь по наступлению пенсионного возраста, заемщика могут "попросить" уйти на пенсию, освобождая рабочее место более молодым кадрам. Или по той же причине его могут перевести на должность с более низкой зарплатой. Еще одним важным фактором риска, связанным с возрастом является здоровье. Не секрет, что до 70 лет доживают далеко не все россияне, а целый букет различных заболеваний имеется практически у каждого 50-летнего человека не зависимо от социального статуса и пола. Пожилой заемщик может по неким причинам попасть на операционный стол, стать жертвой инсульта или инфаркта, или получить инвалидность и перестать быть в состоянии обслуживать ипотеку. Разумеется, банк просчитывает все эти риски, устанавливая максимальную возрастную границу для своих клиентов.

До какого возраста дают ипотеку российские банки?

Как правило, граничной датой является наступление у заемщика пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин). Причем заемщик не просто не сможет взять ипотеку, будучи на пенсии, но должен полностью погасить все кредитные обязательства до этой даты. К примеру, если мужчина в возрасте 45 лет собирается брать ипотеку, то максимальный срок кредитования, на который он может рассчитывать – 15 лет. То есть на период в 30 лет, который сегодня озвучивают практически все банки, ему можно даже не надеяться. Исключением может стать ситуация, когда максимальный возраст заемщика в банке не установлен (такое тоже бывает), а потенциальный клиент демонстрирует хорошие официальные доходы и имеет дополнительное ценное имущество в собственности. В таком случае банк может в индивидуальном порядке увеличить период кредитования на несколько лет, но вряд ли эта цифра превысит 5 лет.
Есть ли возможность для людей предпенсионного и пенсионного возраста взять ипотеку на приемлемый срок на хороших условиях? Да, такая возможность есть – это ипотека для пенсионеров.

Ипотека для пенсионеров

Это специальная ипотечная программа, предусматривающая возможность взять ипотечный кредит на такой срок, чтобы клиенту на момент погашения займа могло быть до 75 лет. То есть человек, который уже вышел на пенсию может взять ипотечный займ на 15-20 лет. Однако необходимо учитывать некоторые особенности ипотеки для пенсионеров:
  • необходимо будет подать в банк документы, подтверждающие наличие постоянного дохода на необходимом уровне, при этой сама пенсия в расчет не берется, т.е. ипотеку могут взять только работающие пенсионеры;
  • несмотря на доказательства наличия постоянного места работы и стабильного дохода, может потребоваться поручительство со стороны более молодых лиц, это могут быть, к примеру, дети или же внуки заемщика;
  • может потребоваться предоставление в банк справки из медучреждения о состоянии здоровья заемщика, причем наличие некоторых серьезных заболеваний может стать причиной отказа в выдаче ипотеки;
  • пенсионеру может потребоваться заключение договора страхования жизни и трудоспособности, причем в отличие от более молодых заемщиков, которые платят 0,4% от суммы займа, ему придется уплатить 1% по страховому полису;
  • заемщик-пенсионер вряд ли сможет получить крупную сумму в рамках такой ипотеки, поскольку даже по специальным программам банки не готовы нести слишком большие риски.
Такие кредиты выдают Сбербанк, ВТБ24 и несколько других банков.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus