x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Частично досрочное погашение ипотеки

14 января 2014

Улучшить жилищные условия при недостаточной сумме наличных средств поможет оформление ипотеки в одном из банков Российской Федерации. Для этого вам необходимо выбрать финансовое учреждение и подать туда заявку на оформление ипотечного кредита. В течение нескольких недель банк рассматривает заявление и принимает решение. В случае положительного ответа, вы подбираете недвижимость и собираете необходимый пакет документов. Банковская комиссия проверяет выбранный объект. Если он соответствует всем банковским требованиям, то начинается процедура заключения договора ипотеки. Итоговым этапом оформления ипотеки является государственная регистрация документов в органах юстиции.

Досрочное погашение ипотеки

Погашать задолженность по кредиту заемщик должен на протяжении установленного периода времени, ежемесячно внося определенную сумму денег. Ипотечные кредиты рассчитывают таким образом, чтобы заемщик не испытывал трудностей с их погашением. Поэтому период их выплаты составляет от 10 до 30 лет. Если же благосостояние заемщика заметно улучшается, и он решает погасить кредит досрочно, то сделать это можно через определенное время после оформления ипотечного договора. Заемщик имеет право полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту или частично. Под понятием частично досрочное погашение ипотечного кредита подразумевают единоразовое или систематическое внесение платежа по кредиту свыше суммы, предусмотренной графиком ежемесячных выплат.

В связи с изменениями, внесенными в ГК РФ с 2011 года, банки не имеют права штрафовать заемщика за досрочное погашение кредита. Чтобы досрочно погасить ипотечный кредит, заемщик обязан в письменной форме уведомить банк о своих намерениях за 30 дней до предполагаемой выплаты долга. Договором может быть установлен более короткий срок уведомления банка о досрочном погашении кредита. Сумму досрочного погашения ипотечного кредита заемщик устанавливает самостоятельно.

Причиной, по которой заемщику выгодно гасить кредит раньше установленного срока, является система аннуитетных платежей, согласно которой кредитор заранее рассчитывает сумму долга и процентов. Соответственно, в начале срока кредитования большая часть суммы приходиться на погашение процентов, а тело долга остается практически неизменным. Поэтому частично досрочное погашение ипотеки сокращает тело кредита, что влечет за собой экономию на процентах.

Чем раньше заемщик погашает задолженность по кредиту, тем больше экономит на процентах. Именно этот момент часто учитывают люди, когда берут кредит на длительный срок с минимальными ежемесячными выплатами. Бывают случаи, когда человеку попадается отличный вариант приобретения недвижимости, а на собственную квартиру нет покупателей. Человек оформляет ипотеку на длительный срок, а после продажи собственной недвижимости досрочно гасит часть долга.

Принимая решение о частичном погашении ипотеки досрочно, необходимо учитывать уровень инфляции, потому что одна и та же сумма денег будет иметь разное значение для семейного бюджета вначале срока кредитования и в конце. Даже люди, имеющие достаточно средств для приобретения недвижимости, оформляют ипотечный кредит, а свободные средства вкладывают в развитие бизнеса или другие сферы своей деятельности.

Каким образом поступить в той или иной ситуации каждый человек решает самостоятельно, исходя из собственных соображений, возможностей, жизненной ситуации, сложившейся на момент принятия решения.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus