x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
19.11
20.11
ММВБ

USD
EUR
65.99
74.9
0.00
0.00
65.99
74.9
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Целевое кредитование: строительство дома с привлечением кредитных средств

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

1 марта 2014
Содержание статьи:

Какое жилье можно строить?

Ограничения на какой-либо определенный тип жилья в случае, когда оформляется целевой кредит на строительство дома, отсутствуют. Заемщик вправе подать заявку для получения средств как на возведение небольшого домика, площадь которого составляет 70 кв. м., так и для постройки многоэтажного коттеджа площадью свыше 300 кв. м.
Территориально будущая недвижимость может располагаться в пределах города и за его чертой. Для банка важны гарантии, которые обеспечат возврат выданных средств. Если заемщик признан благонадежным, платежеспособным, получить ссуду для любого вида застройки будет несложно.

Чем выгоден целевой заем?

Собственное жилье может быть построено с использованием нецелевого кредитования. Однако подобный вариант нецелесообразен, если планируется масштабная застройка участка. Выдаваемый в банковских структурах целевой кредит на строительство дома в сравнении с нецелевым обладает рядом преимуществ, среди которых:
  • длительный срок кредитования;
  • уменьшенный размер ставки;
  • возможность поэтапного получения финансовых средств.
Деньги, взятые в финансовом учреждении для четко указанных в договоре целей, можно возвращать на протяжении 15-20, а иногда и 30 лет. Ставка составляет 12-14% вместо 15-18% в рублях. Средства можно получать частями по мере необходимости. Если через несколько лет у заемщика возрастут доходы, он может отказаться от двух-трех последних частей займа, сократив переплату. Строительство дома

Стандартные условия получения займа

Большинство банков выдают целевой кредит на строительство дома с меньшей охотой, нежели на приобретение готового дома ввиду большего риска.
Перед выдачей денежных средств в банке тщательно проверяют предоставленную документацию и выдвигают ряд обязательных требований:
  • к земельному участку (отсутствие долговых обязательств, надлежащим образом оформленные документы, подведенные коммуникации, хорошая транспортная развязка);
  • к залогу (помимо земельного участка необходимо наличие дополнительного залогового имущества в виде квартиры, загорожного дома, прочих объектов);
  • к заемщику (достаточный стабильный ежемесячный доход, положительная кредитная история, наличие поручителей).
Кредит будет выдан лишь в случае получения согласия на проведение строительных работ, выданного соответствующими органами. Поэтому перед обращением в банк необходимо озаботиться решением этого вопроса.

Особенности

Оформленный должным образом целевой кредит на строительство дома может быть использован строго для тех нужд, которые указаны в договоре. Сотрудники банка тщательно следят за неукоснительным выполнением этого требования. Будьте готовы планово и внепланово предоставлять документацию, где указан перечень проведенных работ, суммы, потраченные на их оплату, прописаны расходы на закупку материалов и т. п.
Сотрудник банка или уполномоченное лицо могут лично посетить объект для сверки сметы и реальной оценки темпов застройки.
Размер кредитной ставки при таком типе займа выше на 1-2%, нежели при ипотечном кредитовании покупки готово дома ввиду увеличенного риска. Первый взнос ввиду этого составляет не менее 20%, однако для большинства граждан, обладающих средним доходом, эта цифра возрастает до 30-40%. При оформлении займа существует возможность перечисления средств напрямую застройщику без привлечения к расчетам заемщика. Если все работы по проектированию, постройке, отделке ведутся строительной фирмой, можно заключить соответствующий договор с банком, и все средства будут перечисляться на счета указанной компании.

Кредитные продукты популярных банков

«Сбербанк»

Разработанная программа «Строительство жилого дома» позволяет клиентам получить кредитные средства под 12,5% в рублях на 30 лет. Первый взнос – от 15%. Предусмотрена возможность выдачи займа в долларах, при этом необходимо ежегодно переплачивать 10,5%.

«ВТБ 24»

По программе «Строительство дома под залог земельного участка» в банке оформляется кредит в рублях на 30 лет, переплата при этом составит 12,1%.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus