
Многодетные семьи в России – это отнюдь не редкость, и если верить статистике, то это почти каждая 5...
Ипотечный кредит надолго меняет весь жизненный уклад семьи, ведь необходимо ежемесячно платить взносы независимо от личных обстоятельств или каких-то проблем. Так как ипотека берется на длительный срок, часть семей до полной выплаты займа просто не доживает, заканчиваясь разводом. Как в таком случае платить взносы? Как делить само жилье в процессе и после выплаты кредита? Со всеми этими вопросами внезапно сталкиваются супруги, которые решили развестись. Выходом из положения может стать заключение брачного договора до оформления ипотечного кредита.
Кроме того, иногда заключение брачного договора является необходимым условием получения ипотечного займа. К примеру, тогда, когда один из супругов в семье не в состоянии подтвердить имеющиеся у него доходы.
Брачный договор – это соглашение, которое супруги заключают друг с другом, вступая в брак (или уже будучи в браке). Он в основном определяет именно имущественные взаимоотношения пары, как в браке, так и после развода. В ст. 40 и 42 Семейного кодекса РФ прописано, что с помощью брачного договора пара может изменить порядок совместного владения имуществом, который установлен законом. К примеру, норму о том, что все приобретенное в браке считается совместно нажитым и разделяется между ними при разводе. Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, но для придания документу большей юридической силы можно это сделать. Прекращается действие договора после развода супругов, за исключением тех соглашений, которые предусматривают некие обязательства после расторжения брака.
Если перед тем, как брать ипотеку супруги заключают брачный договор, то, как правило, это делают для того, чтобы жилье считалось неразделимой собственностью одного из супругов. Он должен будет взять на себя все обязанности по погашению ипотеки, но и владеть им также будет единолично. Некоторые банки требуют чтобы такой договор был заключен если не получается взять согласие второй половины на заключение ипотечного договора. Или если второй супруг не имеет доходов. Кроме того, прежде чем брать ипотечный займ супругам стоит самим задуматься о том, что в случае развода им все равно придется выплачивать кредит совместно, а затем каким-то образом делить имущество. А в брачном договоре можно указать все спорные моменты и прописать порядок действий при разводе.
Как правило, в нотариальных конторах есть образцы брачных договоров или же триповый образец можно найти в интернете. Брачный договор для ипотеки помимо прочего должен включать такие сведения:
Стоит учитывать, что для того, чтобы сам брачный договор имел какое-то влияние на ипотечный кредит его нужно обязательно заключить до того, как последний будет взят. В противном случае его действие на ипотеку распространяться не будет.
Многодетные семьи в России – это отнюдь не редкость, и если верить статистике, то это почти каждая 5...
После рождения или усыновления первого малыша, семья в Ростовской области может получить дополнитель...
В России рынок недвижимости динамически подвижен, так как обычные люди заинтересованы в приобретении...