Дата обновления статьи: 02.04.2019

Содержание статьи:

• Программы ипотеки
  • Покупка готового жилья
  • Квартира в новостройке
  • Кредит по 2 документам
  • Гаражная ипотека
  • Рефинансирование ипотечных кредитов
  • Ипотека для военных
  • Залоговая недвижимость
  • Свобода выбора
• Требования к заемщику
• Какие документы нужны
• Как подать заявку онлайн
• Срок одобрения
• Отзывы клиентов

Человеку со средним достатком сегодня довольно сложно купить новое жилье или улучшить условия уже имеющегося. Причина банальна — не хватает денег. Попытки откладывать и собирать средства нерезультативны по двум причинам: во-первых, инфляция обесценивает честно заработанные. А во-вторых, как правило, суммы требуются большие, и собирать их необходимо годами, а жить где-то необходимо уже сейчас. Одним из вариантов решения проблемы может стать ипотека. Кредит под залог жилья предлагают многие банки, мы же разберем ипотеку от ВТБ 24.

ВТБ 24 ипотека предлагает 6 базовых программ:

•  покупка готового жилья;
•  квартира в новостройке;
•  кредит по 2 документам;
•  гаражная ипотека;
•  рефинансирование ипотечных кредитов;
•  ипотека для военных;
•  залоговая недвижимость;
•  свобода выбора.

Для упрощения оформления кредита ВТБ 24 поместил на корпоративном сайте программу “ипотека за 5 шагов”. Клиент имеет возможность, не выходя из дома максимально ускорить оформление ипотеки путем прохождения таких пяти этапов:

1.  выбирается такая ипотека ВТБ 24, условия которой максимально подходят под жизненные обстоятельства клиента;
2.  подается заявка на кредит одним из двух способов: в ближайшем офисе банка, либо с помощью онлайн-заявки на нашем сайте kreditipo.ru;
3.  на протяжении нескольких дней банк сообщает клиенту предварительное решение по его заявке удобным для него способом: через СМС, электронным письмом или по телефону;
4.  при активном содействии специалистов банка в течение 4 месяцев клиент выбирает непосредственный объект недвижимости;
5.  подписывается ипотечный договор, и жилье переходит в собственность клиента.

Рассмотрим подробнее каждую из предлагаемых ВТБ 24 ипотечных программ.

Покупка готового жилья

Эта программа предназначена для приобретения как нового, но уже переданного в эксплуатацию жилья, так и для покупки объектов недвижимости на вторичном рынке. Очевидно, что это наиболее популярная из всех предлагаемых в банке ВТБ 24. Процентная ставка здесь начинается от 13,5% годовых, при этом можно будет рассчитывать на сумму до 60 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет. Первый взнос — от 10% от стоимости недвижимости.

Также отметим, что банк ВТБ 24 сотрудничает с различными партнерами как на первичном, так и на вторичном рынках жилья и может предложить клиенту интересные варианты из своих источников.

Квартира в новостройке

Квартира в новостройке от ВТБ 24 — этот кредит предоставляется тем, кто желает взять квартиру в ипотеку в еще строящихся домах. Банк сотрудничает с застройщиками и предлагает своим клиентам выбирать варианты из аккредитованных им новостроек. Это гарантирует то, что заемщик не будет обманут и действительно заселится в новое жилье после его сдачи в эксплуатацию. При этом экономия клиентских средств будет напрямую зависеть от стадии строительства — чем раньше заключен ипотечный договор, тем меньше расходы. Условия кредитования полностью повторяют условия программы покупки готового жилья.

Взять ипотеку в ВТБ 24 можно под проценты от 10,1%, размер первого взноса составляет от 10%, максимально допустимая сумма – до 60 миллионов рублей.

Кредит по 2 документам

Эта программа создавалась под лозунгом: «Победа над формальностями». И как понятно из ее названия для оформления ипотеки от заемщика требуется всего 2 документа — это паспорт и свидетельство о пенсионном страховании. Взять ипотеку в ВТБ 24 всего по двум документам можно на приобретение недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынках. А также для рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке. Ставка будет зависеть от состояния недвижимости, а также срока, на который берется кредит. При этом получить можно будет сумму от полутора до пятнадцати млн. руб. на срок до двадцати лет. Первоначальный взнос составит от 40%. процент по ипотеке ВТБ 24 – 10,6%.

Гаражная ипотека

Программа не актуальна на данный момент.

Программа позволяет приобрести гараж в кредит, причем как новый, так и находящийся на этапе строительства. Ставка по кредиту начинается от 14,15% годовых на сумму от трехсот тыс. до трех млн. руб. на срок до пятидесяти лет. Первоначальный взнос будет зависеть от расположения гаража:

1. от 30% в рублях и от 40% в долларах и евро для гаражей, расположенных в подземных сооружениях;
2. от 40% в рублях и от 50% в долларах и евро для гаражей, расположенных над землей.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Если вас перестала устраивать процентная ставка взятого вами ранее ипотечного кредита или его валюта, то вы можете воспользоваться программой рефинансирования кредитов, взятых в других банках. При этом неважно, взяли ли вы в кредит жилье в новостройке, на вторичном рынке или просто передали банку свою квартиру в залог. ВТБ 24 в рамках программы рефинансирования предложит вам сумму от 100 тыс. до 3 млн. руб., при этом сумма кредита не должна быть более 80% от оценочной стоимости заложенной недвижимости. Процентная ставка фиксирована: 17%.

Военная ипотека ВТБ 24

Ипотека для военных в банке ВТБ 24 — это программа, которая касается тех военнослужащих, которые являются участниками программы НИС. В рамках НИС государство перечисляет на счет военнослужащего определенную сумму денег.

Максимальная сумма такого кредита — 2 450 000, а процентная ставка для займа в рублях составляет 9,8%. По программе можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также жилой частный дом с земельным участком в абсолютно любом регионе РФ независимо от места несения службы. Страхование жизни и платежеспособности заемщика не требуется. Срок кредитования — до 20 лет. Минимальный взнос: 20%.

Залоговая недвижимость

Предлагаемая банком ВТБ 24 ипотека залогового жилья — наиболее доступный вариант разжиться собственной недвижимостью. В рамках этой программы предлагается приобрести то жилье, которое предыдущие владельцы оказались не в состоянии выкупить. Процентная ставка по ипотеке в 2019 в ВТБ 24 составит от 10,6% в рублях, сумма кредита может бытьдо 60 миллионов рублей, срок кредитования составит до 30 лет, а в качестве первоначального платежа придется внести от 20% стоимости объекта. По программе можно приобрести жилье с вторичного рынка, в новостройке, а также дом с участком земли.

Свобода выбора

Программа не актуальна на данный момент.

В рамках данной ипотечной программы вы сможете приобрести жилье в любой неаккредитованной банком новостройке. Процентная ставка такой ипотеки составит от 12,85% в рублях, при этом клиент получит сумму от 1,5 до 2 млн. руб. Период кредитования составит до 20 лет, а размер первоначального платежа — от 20% в рублях и от 30% в долларах и/или евро.

Требования к заемщику на ипотеку в ВТБ 24

Перед оформлением ипотеки в ВТБ 24, изучите условия, процентные ставки в 2019 году, а затем приступайте к изучению требований и документов. Стандартными требованиями к заявителю являются:

1. Наличие российского гражданства. В большинстве случаев банки не готовы сотрудничать с иностранными клиентами. Есть несколько финансовых учреждений, которые могут предложить несколько вариантов такого сотрудничества, но ВТБ 24 в их число не входит.
2. Соответствие возрастным параметрам. Ипотека от ВТБ 24 может выдаваться только клиентам, которым исполнилось более 21 года. Также важное условие – ипотечный заем должен погаситься до 60-летия заемщика.
3. Регистрация и место жительство. Банкиры охотнее сотрудничают с клиентами, когда покупаемый тип недвижимости расположен в том же регионе, где и прописан клиент. Но при желании выбрать жилье в другом месте, потребуется просто дополнительно озвучивать этот момент при составлении договора.
4. Финансовые доходы. Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24 на вторичку или частный дом, необходимо, чтобы у заемщика ежемесячные расходы на погашение ссуды не превышали более 40%. Если данный пункт не выполним, тогда стоит подумать о созаемщиках, чтобы можно было учесть всех, кто несет ответственность за выплаты должностных обязательств перед банком.
5. Трудовой стаж. Одно из условий ипотечного кредитования от ВТБ 24 – наличие трудового рабочего стажа у клиента на одном месте не менее 6 месяцев.
6. Кредитная история или кредитный рейтинг. В данном пункте учитываются все ссуды, которые когда-либо брал заемщик, а также быстрота их погашения.

Оформление ипотеки от ВТБ 24 зависит от типа заемщиков – кто именно берет ссуду. Эти категории делятся на социальные, военные, семейные. В зависимости от этого им предлагаются разные условия сотрудничества.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24

Чтобы подать заявку  онлайн, необходимо сначала подготовить требуемые документы.

Основные условия на ипотеку в банке ВТБ 24, которые касаются документации:

• паспорт гражданина РФ;
• отсканированный вариант трудовой книжки, трудового договора, поручителей (если таковые имеются) с обязательным заверением печатью;
• документ, который подтверждает поступление дохода на карточку – может быть 2-НДФЛ или уведомление по форме банковской компании.

Чтобы получить в ВТБ 24 ипотечный кредит только по 2 документам, подготавливаются СНИЛС и паспорт гражданина Российской Федерации.

Как подать заявку онлайн на ипотеку в ВТБ 24

Чтобы подать заявку, необходимо выполнить несколько несложных манипуляций:

• зайти на сайт компании, изучить ставки по ипотеке в ВТБ 24, после чего нажать на кнопку «подать заявку»;
• там потребуется заполнить личные данные, указав имя, фамилию, отчество, номер телефона для связи с менеджером;
• указать приблизительную сумму, срок кредитования, который будет предложен из выпадающего списка;
• ввести данные с паспорта, указав номер и серию, ИНН работодателя или просто написать название компании;
• затем подтвердите свое намерение о сотрудничестве, поставив «галочку» в нужном месте.

После манипуляций заявка отправляется на рассмотрение банковской компании. Обычно в течение 24 часов с клиентом связывается представитель банка. Он не только расскажет об условиях сотрудничества, но и может запросить ряд данных.

Независимо от того, какие ставки по ипотеке от ВТБ 24 в 2019 году были выбраны, а также, какие условия планируются по кредиту, заявителям все равно понадобится приезжать в банковское учреждение. Клиент собирает копии документов, привозит их в отделении.

Срок одобрения ипотеки ВТБ 24

Чтобы получить ипотеку на дом, необходимо дождаться проверки банковскими компаниями. В автоматическом режиме происходит проверка всех данных на наличие лживой информации. Если никаких ошибок не обнаружено, тогда положительное решение поступит клиенту через 3-5 рабочих дней. После этого заявка вступает в действие. Она актуальна на протяжении 122 суток или 4 месяцев. За это время клиенту необходимо совершить сделку о покупке жилья. Если времени недостаточно, тогда заявка будет отправлена на пересмотр.

Если требуемый объект будет найден в положенный срок, банком проведется процедура выдачи кредитных средств.

Отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ 24

Олег, 34 года, Москва

Предварительно узнал, какой процент на ипотеку в ВТБ 24. Сравнил еще несколько предложений, только потом приступил к оформлению. Решение поступило через пару часов. Выплачиваем уже два года. Все стабильно.

Ангелина, 33 года, Санкт-Петербург

У нас оформлена ипотека на загородную недвижимость в ВТБ 24. Проценты не смущают, выплаты делаем регулярно. Понравилось, что при оформлении сделали все максимально быстро.

Артур, 23 года, Химки

Интересуемся с женой кредитом от ВТБ 24 для ипотеки. Выбрали жилье в новостройке, зарабатываем стабильно, проценты нас тоже вполне устраивают, поэтому сейчас занимаемся оформлением. Надеемся, все получится.

Алексей, 27 лет, Ростов-на-Дону

Планируем взять с женой кредит с господдержкой, поскольку у нас двое детей, один из которых родился в конце 2018 года. Нам полагается, как узнавал. Промониторил ставки и условия по ипотеке в ВТБ 24 актуальные в этом году, по сравнению с другими банки, довольно приемлемые.