
Многодетные семьи в России – это отнюдь не редкость, и если верить статистике, то это почти каждая 5...
Содержание статьи:
Ипотека сегодня предоставляет едва ли не единственный шанс многим людям приобрести собственное жилье. Во всех банках, работающих с физическими лицами, открыты ипотечные программы, отличающиеся друг от друга некоторыми условиями в зависимости от личных обстоятельств заемщиков. Поскольку, как правило, ипотечное кредитование предусматривает крупные суммы займов, потенциальных клиентов тщательно оценивают на предмет организованности, ответственности и платежеспособности.
Такая оценка производится на основании документов, предоставляемых клиентом в банк. Этот самый пакет документов для принятия решения относительно выдачи кредита на деле оказывается довольно внушительных размеров. Банки в обязательном порядке требуют предоставление справки о доходах, копии трудовой книжки и так далее. Для работника крупного предприятия со сложной структурой управления (особенно если центральный офис расположен в другом регионе или даже в другой стране) это может стать настоящей проблемой. Ведь сам банк рассматривает заявку и оформляет кредит порой около месяца, а запрос документов добавит еще несколько недель к этому сроку.
За такое длительное время потенциальный заемщик может попросту упустить то жилье, которое он намерен купить, ведь его успеет перекупить кто-то проворнее. Или же стоимость недвижимости может измениться и тогда заявку на кредит, а также другие документы, уже поданные в банк придется менять. Часто возникает и такая ситуация, когда доходов у потенциального заемщика более чем достаточно, однако не все они оформлены официально в силу каких-то причин (да, такое в нашей стране можно встретить сплошь и рядом). Как тогда быть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости?
В банке Москвы это программа под названием ипотека по двум документам.
Суть этого предложения в том, что процедура принятия решения о выдаче, да и самого оформления кредита, максимально упрощается и ускоряется. Так, от потенциального заемщика требуется предоставить в банк всего два самых важных документа:
Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается всего 24 часа. В ипотеку по двум документам можно взять:
Стоит отметить, что сроки в данном случае уменьшаются в отношении рассмотрения заявки, а также принятия решения по выдаче кредита. Однако сам процесс оформления кредита продлится, как и в общем случае примерно две-три недели. Поскольку обязательные этапы вроде оценки недвижимости, определения процентной ставки по займу и т.д., никто не отменял.
За упрощение документальной волокиты придется заплатить. В основном это касается повышения размера первоначального взноса, а также процентов. Что касается первоначального взноса, то в среднем сегодня банки требуют от 10% до 20% стоимости квартиры выплатить сразу. Кроме того, все более популярными становится ипотека без начального взноса и банк Москвы, в частности, был первопроходцем в данном направлении. Многие ипотечные предложения банка Москвы позволяют брать кредит на покупку жилья без начального взноса вообще.
Нельзя назвать небольшими и процентные ставки при ипотеке по двум документам. Для банка Москвы она колеблется в диапазоне от 12,75% до 13,85% (в рублях) и зависит от срока кредитования и суммы займа. Однако такой подход справедлив, ведь банк рискует, не проверяя должным образом благонадежность и платежеспособность клиента. Таким образом, ипотеку по двум документам стоит выбирать если:
Многодетные семьи в России – это отнюдь не редкость, и если верить статистике, то это почти каждая 5...
После рождения или усыновления первого малыша, семья в Ростовской области может получить дополнитель...
В России рынок недвижимости динамически подвижен, так как обычные люди заинтересованы в приобретении...