x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
14.11
15.11
ММВБ

USD
EUR
67.68
76.07
0.00
0.00
67.68
76.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека по двум документам в Банке Москвы

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

4 апреля 2014
Содержание статьи: Ипотека сегодня предоставляет едва ли не единственный шанс многим людям приобрести собственное жилье. Во всех банках, работающих с физическими лицами, открыты ипотечные программы, отличающиеся друг от друга некоторыми условиями в зависимости от личных обстоятельств заемщиков. Поскольку, как правило, ипотечное кредитование предусматривает крупные суммы займов, потенциальных клиентов тщательно оценивают на предмет организованности, ответственности и платежеспособности. Такая оценка производится на основании документов, предоставляемых клиентом в банк. Этот самый пакет документов для принятия решения относительно выдачи кредита на деле оказывается довольно внушительных размеров. Банки в обязательном порядке требуют предоставление справки о доходах, копии трудовой книжки и так далее. Для работника крупного предприятия со сложной структурой управления (особенно если центральный офис расположен в другом регионе или даже в другой стране) это может стать настоящей проблемой. Ведь сам банк рассматривает заявку и оформляет кредит порой около месяца, а запрос документов добавит еще несколько недель к этому сроку. Документы для ипотеки За такое длительное время потенциальный заемщик может попросту упустить то жилье, которое он намерен купить, ведь его успеет перекупить кто-то проворнее. Или же стоимость недвижимости может измениться и тогда заявку на кредит, а также другие документы, уже поданные в банк придется менять. Часто возникает и такая ситуация, когда доходов у потенциального заемщика более чем достаточно, однако не все они оформлены официально в силу каких-то причин (да, такое в нашей стране можно встретить сплошь и рядом). Как тогда быть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости?
Развивая ипотечное направление, банки решили внедрить еще одну программу, где будет упрощена процедура оценки необходимых качеств заемщика, но при этом будет повышена стоимость кредита.
В банке Москвы это программа под названием ипотека по двум документам.

Банк Москвы - ипотека по двум документам

Суть этого предложения в том, что процедура принятия решения о выдаче, да и самого оформления кредита, максимально упрощается и ускоряется. Так, от потенциального заемщика требуется предоставить в банк всего два самых важных документа:
  •  паспорт гражданина РФ;
  •  водительское или пенсионное удостоверение.
Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается всего 24 часа. В ипотеку по двум документам можно взять:
  •  квартиру в новостройке;
  •  квартиру на вторичном рынке;
  •  земельный участок с домом;
  •  гараж;
  •  коммерческую недвижимость;
  •  любой другой вид недвижимости.
По такой упрощенной процедуре также можно оформить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.
Стоит отметить, что сроки в данном случае уменьшаются в отношении рассмотрения заявки, а также принятия решения по выдаче кредита. Однако сам процесс оформления кредита продлится, как и в общем случае примерно две-три недели. Поскольку обязательные этапы вроде оценки недвижимости, определения процентной ставки по займу и т.д., никто не отменял.

Стоимость ипотеки по двум документам

За упрощение документальной волокиты придется заплатить. В основном это касается повышения размера первоначального взноса, а также процентов. Что касается первоначального взноса, то в среднем сегодня банки требуют от 10% до 20% стоимости квартиры выплатить сразу. Кроме того, все более популярными становится ипотека без начального взноса и банк Москвы, в частности, был первопроходцем в данном направлении. Многие ипотечные предложения банка Москвы позволяют брать кредит на покупку жилья без начального взноса вообще.
Однако, в случае с ипотекой по двум документам, первоначальный взнос должен составлять не менее 35%. В других банках - около 40%. Стоит отметить, что такие размеры начального взноса можно считать либеральными, поскольку при появлении упрощенных ипотечных программ он составлял 50% от стоимости объекта ипотеки.
Нельзя назвать небольшими и процентные ставки при ипотеке по двум документам. Для банка Москвы она колеблется в диапазоне от 12,75% до 13,85% (в рублях) и зависит от срока кредитования и суммы займа. Однако такой подход справедлив, ведь банк рискует, не проверяя должным образом благонадежность и платежеспособность клиента. Таким образом, ипотеку по двум документам стоит выбирать если:
  •  у вас есть сумма на большой первоначальный взнос по кредиту;
  •  у вас имеются "теневые" доходы, которые вы не сможете доказать официальными документами;
  •  вам жаль тратить время на подготовку пакета документов и долгое рассмотрение вашей заявки;
  •  все ваши доходы легальны, но вы не хотите открывать информацию о них сотрудникам банка.

Условия ипотеки по двум документам:

  •  процент от 12,75% до 13,85% в рублях;
  •  процент от 8,6% в долларах и евро;
  •  минимальная сумма 500 тысяч рублей;
  •  срок кредитования до 20 лет;
  •  первоначальный взнос от 35%;
  •  без комиссии за оформление.

Требования, которые банк предъявляет к своим заемщикам

  •  гражданство РФ;
  •  полные 21 год на момент получения займа;
  •  возраст до 55 лет женщины и до 60 лет мужчины на момент погашения займа;
  •  работа на территории Российской Федерации;
  •  от 1 года общего стажа и от 3 мес. стажа на текущем месте;
  •  ИП и владельцам долей в бизнесе кредит не выдается.

Требования, предъявляемые Банком Москвы к объекту ипотеки

  •  наличие и исправность всех коммуникаций;
  •  подача холодной и горячей воды;
  •  исправность сантехники, окон и крыши;
  •  для сельской местности наличие внутренних коммуникаций, если централизованные не предусмотрены;
  •  дом, в котором находится квартира не ветхий, не аварийный, не состоит на учете по отселению или под снос;
  •  подтверждение стоимости объекта независимым оценщиком не старше полугода.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus