x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Банк Москвы: Ипотека без первоначального взноса

3 апреля 2014

Содержание статьи:

Ипотечное кредитование для многих семей является едва ли не единственным способом приобретения собственного жилья. За редким исключением высокая стоимость недвижимости и инфляция не дают возможности обычному человеку накопить на жилье самостоятельно. И многие банки в этом смысле идут навстречу клиентам, разрабатывая различные ипотечные программы. В банках, ориентированных на обслуживание физических лиц, как правило, действует в среднем от 5 до 15 ипотечных программ. Недавно стала набирать популярность ипотека без первоначального взноса. Грустно это признавать, но у многих людей нет денег даже на первоначальный взнос, который колеблется обычно от 10% до 35% цены квартиры.

банк москвы ипотека без первоначального взноса

Банк Москвы стал первым финансовым учреждением, в котором стартовала ипотека без первоначального взноса. Благодаря своей востребованности со временем она появилась и во многих других коммерческих банках.

Ипотека без первоначального взноса имеет ряд особенностей:

  •  более высокий риск невозврата для банка, т.к. он оплачивает полную стоимость жилья;
  •  размер ежемесячного платежа и процентной ставки по такому кредиту заметно выше обычного;
  •  в связи с увеличенной суммой кредита выше становятся комиссии нотариуса, страховой и банка;
  •  некоторые банки требуют дополнительный залог;
  •  осуществляется более строгая оценка заемщика на предмет ответственности, платежеспособности и организованности;
  •  может потребоваться привлечение поручителей.
Предоставление ипотечного кредита на квартиру без первоначального взноса в Москве обычно распространяется на приобретение квартир в новостройках и/или на вторичном рынке. Приобретение земельного участка, покупка или постройка дома таким способом чаще всего не финансируется.

Равно, как и в случае с ипотечным кредитом без справки о доходах, ипотека без первоначального взноса обойдется заемщику намного дороже, в некоторых банках проценты по такому займу достигают 18,5% годовых.

Банк Москвы: ипотека без первоначального взноса

Как таковой отдельной программы ипотечного кредитования без первоначального взноса в банке Москвы нет. Просто в ряде кредитных предложений такая возможность существует, и она неизбежно отражается на размерах процентной ставки в сторону увеличения. Это такие ипотечные программы как:

  •  Свобода выбора;
  •  Новостройка под залог имеющегося жилья;
  •  Готовое жильё;
  •  Кредит под залог имеющегося жилья;
  •  Ипотека для молодых специалистов и другие.


Для получения кредита на приобретение жилья без первоначального взноса потребуется пройти такие этапы:

  1.  выбор подходящей ипотечной программы исходя из личных жизненных обстоятельств;
  2.  сбор информации относительно условий кредита без начального взноса, требований к заемщику и пакета необходимых для заключения ипотечного договора документов;
  3.  оценка своих возможностей и принятие решения взять кредит;
  4.  заполнение и подача в банк заявки по выбранной кредитной программе с указанием всех ваших условий;
  5.  получение положительного ответа относительно возможности взять ипотеку;
  6.  выбор объекта недвижимости и согласование всех юридических тонкостей с ее нынешними владельцами;
  7.  подача пакета документов для подписания договора ипотеки в банк;
  8.  заключение договора, получение средств, приобретение квартиры.


Документы и требования, которым должен соответствовать заемщик по версии банка Москвы

  •  заемщик должен иметь паспорт, выданный Российской Федерацией;
  •  минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — 55 для женщин, 60 для мужчин;
  •  заемщик должен работать на территории Российской Федерации;
  •  общие требования к стажу — от 1 года и не менее 3-х мес. у текущего работодателя, но возможно необходимы будут дополнительные доказательства платежеспособности;
  •  для ИП, а также владельцев бизнеса отсутствует возможность взять ипотеку без первоначального взноса.


Требования, которым должна соответствовать приобретаемая в ипотеку недвижимость:

  •  в помещениях должны присутствовать и быть в исправности все необходимые коммуникации;
  •  в квартиру должна подаваться горячая и холодная вода;
  •  сантехника, крыша и окна в квартире должны быть исправными (за исключением новых домов, где сантехника еще не смонтирована);
  •  в сельской местности помещение может быть не подключено к центральным коммуникациям, однако в нем должны функционировать локальные сети;
  •  здание, в котором располагается квартира, не должно быть ветхим, аварийным, быть на учете по отселению или быть в планах на снос;
  •  стоимость объекта залога должен подтвердить независимый оценщик не ранее, чем за полгода до подписания договора ипотеки.
  • Документы, которые требует банк при заключении договора ипотеки:
  •  заявление-анкета, заполненная заемщиком;
  •  паспорт РФ и копии всех его страниц;
  •  военный билет для соответствующих категорий граждан;
  •  свидетельство ИНН;
  •  документы, доказывающие факт наличия высшего или среднего образования;
  •  документы о семейном положении;
  •  документы, подтверждающие доходы, включая от работодателя;
  •  копия всех заполненных листов трудовой книжки;
  •  документы, подтверждающие факт наличия прочих доходов;
  •  документы, подтверждающие факт наличия ликвидных активов;
  •  банковские выписки о состоянии текущих счетов;
  •  копия декларации о доходах (для тех, кто имеет дополнительные доходы);
  •  копии документов, доказывающих владение долями в юридических лицах;
  •  пакет документов от поручителя;
  •  пакет документов на предмет ипотеки;
  •  пакет документов о предмете дополнительного залога.

Калькулятор ипотеки

Рассчитать платежи и общую сумму ипотеки можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus