Банк МИА: Ипотека

Содержание статьи:

Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» («МИА»), основан в 2000 г. Специализация учреждения – оказание финансовых услуг (лицензия ЦБ РФ №3344). Клиенты банка – физические и юридические лица. Обратиться за получением услуг можно непосредственно на сайте организации, а также в двух офисах в столице.

В спектр услуг входит большой выбор ипотечных программ. Ежегодно объем выдачи ипотечных ссуд достигает 4 тысяч договоров. За 6 лет, с 2005 по 2011 г. с помощью банка купили недвижимость свыше 15 тысяч москвичей, нуждавшихся в улучшении жилищных условий. АО КБ «МИА» является участником системы страхования вкладов с 2012 г. Акции банка на 100% принадлежат городу Москва.

Банк МИА

Своим клиентам – физическим лицам банк предлагает услуги:

  • Ипотечное кредитование;
  • Депозиты;
  • Аренда сейфов;
  • Расчетно-кассовое обслуживание.

Юридические лица могут воспользоваться:

  • Корпоративным кредитованием;
  • Расчетно-кассовым обслуживанием;
  • Операциями с ценными бумагами;
  • Депозитами.
КБ «МИА» осуществляет широкий спектр государственных социальных программ, а также выдает поручительства в обеспечение ссуд, выданных Банком России.

Согласно рейтингу Moody’s Investors Service по состоянию на 01.09.2016 г.:

  • Долгосрочный рейтинг банковских депозитов в рублях и иностранной валюте – Ва3 (стабильный);
  • Краткосрочный рейтинг банковских депозитов в рублях и иностранной валюте — Not Prime;
  • Базовая оценка кредитоспособности – b1;
  • Долгосрочная оценка контрагентского риска — Ва2;
  • Краткосрочная оценка контрагентского риска — Not Prime.

Ипотека от КБ «МИА»

Выбор ипотечных программ в КБ «МИА» весьма велик, причем условия выдачи займов по каждой сильно отличаются.

Ипотечное кредитование в банке «МИА» подразделяется на конкретные направления, для которых установлены разные условия. Каждое направление включает в себя несколько специализированных программ.

Направление: приобретение готового жилья


Программа «Социальная ипотека»

Целевые ссуды, направленные на реализацию населению жилья, находящегося в собственности города Москва. Условия:

  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет (только кратно 1 году);
  • Сумма займа — от 30% от стоимости объекта купли-продажи, но не выше 25 млн. руб.;
  • Страхование – имущественное и личное;
  • Базовая процентная ставка – 12% (+3,5% за отказ от страхования, +2% — для ИП, +1% при учете нескольких источников доходов).


Программа «Альтернатива»

С ее помощью москвичам предлагается целевая ссуда на приобретение жилья на первичном или на вторичном рынке недвижимости, ремонт или реконструкцию имеющегося жилья, а также на оплату первоначального взноса на приобретение дома с участком по ипотечной программе «Классика». Объектом залога выступает имеющееся в собственности жилье. Условия:

  • Срок кредитования – от 1 до 30 лет;
  • Минимальная сумма – 500 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости залога;
  • Максимальная сумма – 25 млн. руб., но не более 60% от стоимости залога в общем случае, либо 70% при залоге комнаты или дома с участком, 80% при залоге квартиры;
  • Страхование – имущественное, личное, титула;
  • Процентная ставка – от 13,25% до 18% (за отказ от личного страхования, для ИП, при подтверждении нескольких источников дохода предусмотрены надбавки).


Программа «Классика»

Предусмотрена для приобретение вторичного жилья (квартира, таунхаус) и нежилой недвижимости (гараж, апартаменты, коммерческая недвижимость), а также выкупа долей в домовладениях, после чего весь объект 100% станет принадлежать покупателю. Допускается оформление предварительных договоров купли-продажи квартир с застройщиком при условии, что продавцом выступает застройщик, а здание введено в эксплуатацию. В качестве залога банк принимает недвижимость, которую покупают по ипотеке. Условия:

  • Срок кредита – от 1 года до 30 лет;
  • Минимальная сумма – от 500 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости залога;
  • Максимальная сумма – до 25 млн. руб., но не более 70% от стоимости залога в общем случае, 80% — при покупке квартиры на вторичном рынке (не таунхаус);
  • Страхование – имущественное (обязательно), личное и титула – добровольное;
  • Процентная ставка – от 13,25% (предусмотрены надбавки за отказ от страхования, для ИП, для имеющих несколько источников дохода).

Новостроки

Направление: приобретение строящегося жилья


Программа «Новостройка»

Направлена на покупку новостроек в Москве в соответствии с ФЗ №214 (квартир, таунхаусов), а также нежилой недвижимости (гараж, апартаменты, коммерческая недвижимость). Допускается использование целевого займа для оплаты взносов в ЖСК. Залогом выступает приобретаемая недвижимость. Условия:

  • Срок кредитования – от 1 до 30 лет;
  • Минимальная сумма – от 500 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости залога;
  • Максимальная сумма – до 25 млн. руб., но не более 70% в общем случае, 80% — при покупке квартир в многоквартирных домах (кроме таунхаусов);
  • Страхование – имущественное (обязательно), личное (добровольно);
  • Процентная ставка – от 13,5% (предусмотрены надбавки за отказ от страхования, для ИП, для имеющих несколько источников дохода).

Программа «Рефинансирование»

Направлена на рефинансирование ипотечных ссуд КБ «МИА» и других банков. До 30% от ссуды может быть направлено на выполнение неотделимых улучшений объекта ипотеки. Кредит выдается под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика, допускается перевод залога от прежнего залогодержателя, выдавшего первоначальную ссуду, к КБ «МИА». Условия:

  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • Минимальная сумма – 500 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости залога;
  • Максимальная сумма – 25 млн. руб., но не более 70% от стоимости залога, если залогом выступает дом с участком (в том числе таунхаус), а также 80%, если залогом выступает квартира в многоквартирном доме (не таунхаус);
  • Страхование – имущественное (обязательно), личное и титула (добровольно);
  • Процентная ставка – от 13,25% (предусмотрены надбавки за отказ от страхования).
Общим для всех ипотечных ссуд банка является выдача займов только в рублях, а также индивидуальный подход к каждому заемщику.

Ипотечный калькулятор

Учитывая широкий спектр программ, а также дифференцированный подход банка к формированию процентной ставки по каждому виду займа, определить, какова будет максимально одобренная сумма кредита в каждом случае, размер ежемесячного платежа и процентная ставка, достаточно сложно. Намного быстрее воспользоваться нашим кредитным калькулятором, который в ответ на ваши индивидуальные данные выполнит необходимый расчет по заинтересовавшей программе.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы