АИЖК взамен Минфина

Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, в интервью «Интерфаксу», сообщил, что АИЖК совместно с Минфином и ЦБ разрабатывает новые инструменты субсидирования рынка ипотеки после того, как истечет срок реализации государственной программы поддержки ипотеки. Речь идет о новых ипотечных облигациях.

Открытие фабрики облигаций даст банкам возможность запускать собственные программы, с поддержкой и гарантией АИЖК. Покупателями облигаций станут инвесторы, банки получат дешевые фонды и смогут нарастить объемы ипотечного кредитования по заниженным ставкам. Ключевые ставки ипотечных облигаций будут приближены к облигациям федерального займа.

Если 45% ипотечных займов будут рефинансированы с помощью новой фабрики, то средние ставки понизятся на 0,8-1,2%, то есть станут максимально близки к ставкам, в настоящее время предлагаемых по государственной ипотечной программе. То есть по завершении госпрограммы у населения останется возможность получить в коммерческих банках ипотечные ссуды по привычным низким ставкам.

Первым механизм испытает Сбербанк. Главным отличием новых облигаций станет то, что кредитные риски по выдаваемым ипотечным ссудам примет на себя АИЖК.