x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека АИЖК 2017

24 октября 2016

Одной из приоритетных задач государства в сфере жилищной политики является повышение доступности ипотеки для всех категорий граждан. Для реализации этой задачи было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Подробнее о функциях, основных направлениях деятельности и действующих ипотечных программах — читайте далее.

АИЖК: основные задачи и направления деятельности

ИпотекаСозданное в 1997 году Правительством РФ, АИЖК имеет следующие приоритетные задачи своей деятельности:

  • стимулирование возведения доступного жилья;
  • снижение рисков на ипотечном и жилищном рынках;
  • развитие механизма финансирования объектов инженерной инфраструктуры;
  • разработка и реализация мероприятий антикризисной поддержки.
Миссия Агентства — обеспечение комфортных условий проживания населения РФ и повышение доступности жилья.

Основными направлениями деятельности АИЖК являются:

  1. Поддержка государственных ипотечных программ и их продвижение.

Для реализации этого направления работы Агентства были разработаны специальные стандарты, которые применяются банками-партнерами при выдаче ипотечных займов. Напрямую с населением АИЖК не работает. Займы выдаются через аккредитованные банки по действующим стандартам Агентства. После оформления ипотеки банк переуступает право требования по ней АИЖК, которое компенсирует банку сумму выданного кредита (рефинансирует его). Все текущие платежи по ипотечному договору заемщик переводит в пользу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

  1. Профилактика рисков на рынке ипотечного кредитования.

Для этого в 2008 году было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, главной задачей которого является помощь заемщикам в виде реструктуризации займов.

Услуги Агентства можно разделить на два большие категории:

  • для лиц, планирующих оформить ипотеку;
  • для лиц, которые уже имеют действующий договор об ипотеке.

Для первой категории клиентов АИЖК предлагает:

  • подобрать наиболее выгодную и привлекательную ипотечную программу по стандартам Агентства;
  • выбрать партнера, через которого будет выдаваться займ;
  • изучить список жилых объектов, выставленных на продажу АИЖК (вполне вероятно, что именно на жилье из этого списка будет выдаваться ипотека);
  • подобрать страховую компанию, являющуюся партнером Агентства и предоставляющую услугу страхования ответственности заемщика.

Те заемщики, которые уже заключили кредитный договор об ипотеке, могут:

  • рефинансировать свой займ по программе АИЖК;
  • использовать в целях погашения средства материнского (семейного) капитала;
  • реструктурировать кредит через дочернее Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Ипотека на квартиру

Ипотечные продукты АИЖК

В 2017 году АИЖК предлагает потенциальным заемщикам реализацию следующих ипотечных продуктов:

  1. Покупка квартиры на этапе строительства.

Данная программа имеет следующие ключевые условия кредитования:

Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 10 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 20 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 20 От 12

Приобретаемый жилой объект обязательно должен находиться в перечне аккредитованной Агентством недвижимости.

  1. Ипотека с господдержкой.

Предложение предполагает наличие следующих условий выдачи:

Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 3 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 8 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 20 От 10,5

В соответствии с данной ипотечной программой заемщик может приобрести квартиру в многоквартирной доме на первичном рынке жилья.

  1. Приобретение готового жилья.

Оформление такого продукта ипотеки будет актуально при покупке квартиры на вторичном рынке или объекта, находящемся на балансе Агентства. Условия выдачи:

  • сумма займа – 300 тысяч – 10 миллионов руб. (для Санкт-Петербурга и Москвы – до 20 миллионов руб.);
  • величина первоначального взноса – не менее 20% от стоимости объекта;
  • срок кредитования – от 3 до 30 лет;
  • ставка в % годовых – от 12,25.
  1. Кредит под залог имеющейся квартиры.

Данная программа направлена на улучшение жилищных условий граждан и предполагает покупку квартиры на первичном и вторичном рынках посредством предоставления в залог АИЖК имеющейся в собственности квартиры.

Условия оформления аналогичны условиям программы по приобретению готового жилья.

  1. Военная ипотека.

Военная ипотека может быть оформлена военнослужащими на следующих условиях:

Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 1,93 миллиона руб. От 3-х лет От 20 11,5

Обязательным условием является участие заемщика в накопительно-ипотечной системе и наличие права на получение целевого жилищного займа.

  1. Перекредитование (рефинансирование).

С помощью этого продукта клиент сможет в полном объеме погасить задолженность по ранее оформленному кредиту. Условия рефинансирования приведены в таблице ниже:

Сумма Срок Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 10 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 20 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 12,5
  1. Опция «Материнский капитал».

Такая опция позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала в целях снижения величины первоначального взноса (до 10%) или увеличение суммы ипотеки. Ее применение возможно в рамках следующих программ АИЖК:

  • рефинансирование;
  • покупка готового жилья;
  • покупка квартиры на этапе возведения;
  • ипотека с господдержкой.
  1. Опция «Апартаменты».

Целевым назначение данной опции является приобретение нежилого помещения (апартаментов). Применяться она может в совокупности с такими программами Агентства, как «Покупка готового жилья» и «Покупка квартиры на этапе возведения».

По всем ипотечным продуктам АИЖК предполагается обязательное имущественное страхование (объекта залога) и возрастной ценз для граждан РФ – от 21 до 65 лет.

Ключевыми банками-партнерами Агентства являются:

  • ВТБ 24;
  • Сбербанк России;
  • Газпромбанк;
  • Бинбанк;
  • ДельтаКредит;
  • Россельхозбанк.

Ипотека АИЖК

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в АИЖК

Главные преимущества оформления ипотечного займа в АИЖК:

  1. Низкие кредитные ставки.
  2. Охват всех слоев населения РФ.
  3. Множество интересных программ кредитования.
  4. Работа с крупнейшими и надежными российскими банками.
  5. Максимальный срок кредитования – до 30 лет (в большинстве коммерческих банка х до 25 лет).
  6. Возможность использования материнского капитала.

Среди недостатков можно отметить:

  • длительное рассмотрение кредитной заявки;
  • жесткие требования к заемщикам и пакету документов;
  • обязательность страхования имущества.
Взвесив все «ЗА» и «Против», а также оценив свою реальную платежеспособность, потенциальные заемщики могут подобрать для себя наиболее подходящую и выгодную программу ипотечного кредитования.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus