Абсолют банк: ипотека

Содержание статьи:

• Условия ипотеки
  • Стандарт
  • Первичный рынок
  • Выгодная ипотека
  • Перспектива
  • «Стандарт» для владельцев материнского капитала
  • Коммерческая ипотека
  • Рефинансирование
• Требования к заемщику
• Документы для получения ипотеки
• Калькулятор ипотеки

Абсолют банк был основан в 1993 году. Филиальная сеть банка насчитывает 72 отделения в 24 регионах Российской Федерации. В 2008 году банк был включен в состав ТОП-10 самых надежных российских банков. А с 2006 года Абсолют периодически входит в Топ-10 лидеров рынка ипотечного кредитования в России. Сегодня ипотека в Абсолют банке продолжает активно развиваться, чтобы максимально удовлетворить потребности людей в жилищных кредитах.

В банке работает 7 ипотечных программ:

• «Стандарт»;
• «Первичный рынок»;
• «Выгодная ипотека»;
• «Перспектива»;
• «Стандарт» для владельцев материнского капитала;
• «Коммерческая ипотека»;
• «Рефинансирование».

Условия ипотеки от Абсолют банка

«Стандарт»

Ипотечный займ «Стандарт» позволяет приобрести на заемные средства квартиру на вторичном рынке недвижимости или апартаменты. Если платежеспособность клиента будет оценена банком как низкая, то он сможет привлечь до 4 созаемщиков, доходы которых будут учитываться совместно. Банк совершенно не ограничивает клиентов в выборе риэлтора и объекта ипотеки. Допускается участие в сложных и комбинированных сделках. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 15%;
3. минимальный процент — 10,5%;
4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа – 300 000 рублей;
6. максимальная сумма ипотечного займа — 30 млн. рублей;
7. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Первичный рынок»

Этот займ  предназначен для покупки новой квартиры в домах, которые были аккредитованы банком. На этапе строительства залогом будут являться права требования. После того, как объект будет полностью передан в эксплуатацию, а заемщик оформит на себя право собственности, процентная ставка будет понижена на 1% от первоначального значения. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 15%;
3. минимальный процент — 10,5%;
4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа — 300 000 рублей;
6. максимальная сумма ипотечного займа — 30 млн. рублей;
7. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Выгодная ипотека»

Эта ипотечная программа была разработана специально под покупку недвижимости, которая уже находится у банка в залоге. Чтобы заинтересовать клиентов приобретать такие объекты, Абсолют банк в рамках этой программы предлагает выгодные условия кредитования. Дополнительным преимуществом является то, что объект ипотеки уже проверен на юридическую чистоту, а все этапы сделки проходят под контролем банка. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 15%;
3. минимальный процент — 9,5%;
4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа — 300 000 рублей;
6. максимальная сумма ипотечного займа — до 85% стоимости объекта ипотеки;
7. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Перспектива»

Фактически «Перспектива» представляет собой разновидность потребительского кредита, который выдается под залог недвижимого имущества, имеющегося у заемщика. Не требуется отчитываться в банк относительно целевого назначения кредита. Для того чтобы увеличить сумму займа предоставляется возможность привлекать до четырех созаемщиков. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный процент — 13,75%;
3. максимальный срок кредитования — 15 лет;
4. минимальная сумма ипотечного займа — 1 млн. рублей;
5. максимальная сумма ипотечного займа — 15 млн. рублей;
6. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Стандарт» для владельцев материнского капитала

Эта разновидность программы «Стандарт» разработана специально для владельцев сертификатов «Материнский капитал». Заемщики этой категории могут погасить с помощью этого сертификата часть первоначального взноса или часть ипотечного займа. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 10%;
3. минимальный процент — 10,5%;
4. максимальный срок заимствования — 25 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа — 300 000 рублей;
6. максимальная сумма ипотечного займа — 30 млн. рублей;
7. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Коммерческая ипотека»

Этот займ позволяет физическим лицам приобрести в кредит нежилую коммерческую недвижимость на вторичном рынке. Если по оценке банка стоимости самого объекта недостаточно для покрытия необходимой заемщику суммы, то дается возможность предоставить дополнительный залог из той недвижимости, которая имеется в собственности у клиента. Условия такой ипотеки следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. первоначальный взнос — от 30%;
3. минимальный процент — 14%;
4. максимальный срок заимствования — 10 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа — 1 млн. рублей;
6. максимальная сумма ипотечного займа — 40 млн. рублей;
7. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

«Рефинансирование»

Этот займ позволяет тем, кто уже выплачивает ипотечный кредит, взятый в другом банке, сделать условия займа более выгодными. К примеру, изменить процентную ставку на более низкую или увеличить срок кредитования. Кроме того, предоставляется возможность привлечь созаемщиков для увеличения суммы займа. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный процент — 10,5%;
3. максимальный срок заимствования — 25 лет;
4. минимальная сумма ипотечного займа — 300 000 рублей;
5. максимальная сумма ипотечного займа — 15 млн. рублей (но не более остатка по предыдущему кредиту или 80% стоимости залога);
6. страхование объекта ипотеки и жизни заемщика не обязательно, однако его отсутствие увеличивает процент.

Требования к заемщику для получения ипотеки в Абсолют Банке

• гражданин РФ;
• регистрация на территории РФ;
• возраст клиента от 21 до 60 лет (жен. до 55 лет);
• работа на территории присутствия отделения банка;
• стаж от 12 месяцев;
• ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 40% совокупных доходов его и созаемщиков (при наличии).

Документы для получения ипотеки в Абсолют банке

• заявление-анкета заемщика;
• копия паспорта;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
• если стаж на последнем месте составляет до 3-х месяцев, то справка от работодателя об успешном прохождении испытательного срока.

Калькулятор ипотеки