Договор ипотеки 2018

Приобрести отдельную квартиру или построить свой дом могут позволить себе далеко немногие люди. Вопрос здесь исключительно в деньгах, так как объекты недвижимости стоят немало. И в этом случае на выручку приходит банк, где клиентам предлагают взять ипотеку и позволить себе иметь жилье уже сегодня.

Стоит понимать, что между банком и клиентом заключается стандартный кредитный договор, где прописываются обязанности каждой из сторон. Именно на основании этого документа и будет проходить последующий расчет между банком и кредитополучателем. Здесь прописаны также и форс-мажорные ситуации.

Давайте внимательно с вами рассмотрим действие ФЗ об ипотеке в 2018 году. Были ли в нем какие-то изменения и что здесь должно быть прописано. Обо всем по порядку.

Содержание ипотечного договора

Действие и содержание ипотечного договора регулируется федеральным законом об ипотеке от 1998 года с последней редакцией 01.07.2017. На сегодняшний день это самая актуальная версия федерального закона, на которую будут ссылаться в отделении банка.

Непосредственно в самом договоре четко прописываются следующие моменты:

  • Предмет действия ипотеки (квартира, частный дом).
  • Оценочная стоимость.
  • Срок исполнения обязательств и размер.

Часто по правилам ипотеки прописывается залог на частный объект недвижимости или иное дорогостоящее имущество. Непосредственно в самом договоре может указываться порядок действий с заложенным имуществом без привлечения суда. Этот вариант будет использован только в случае того, если поступит обращение на взыскание по ипотеке.

Оценка ипотечного предмета договора выполняется в соответствии с законодательством РФ. Для этого используются независимые эксперты, а их решение отображается в договоре в варианте денежного выражения.

В договоре ипотеки в 2018 году также будут прописываться обязательства по выплате долга в равномерных частях, если такое предусмотрено документом. В этом случае обязательно должны быть прописаны платежи, их периодичность и размеры. Устанавливается время действия договора – года, в течение которых действительно соглашение между клиентом и банком.

договор ипотеки 2018 год

Обязательные моменты в ипотечном договоре

Непосредственно сам ипотечный договор открывается на физическое лицо, которое и является кредитополучателем в соответствии с данным документом. Тем не менее, в договор также прописывается второй супруг, если он имеется. Также, если предусмотрено, указываются поручители по заключенной банковской ипотеке.

По условиям кредитования должно требоваться оформления страхового полиса на предмет залога – то есть, объект недвижимости. Это правило прописано непосредственно в федеральном законе по ипотеке. К слову, многие банки дополнительно могут затребовать страхование жизни клиента, как вариант гарантии по заключенному соглашению.

Для военной, молодежной и обычной ипотеки всегда прописываются ставки банка непосредственно в самом договоре по ипотеке. Другое дело в том, что в каждом отдельном случае речь будет идти о своем процентом ключе. Здесь дополнительно указываются иные расходы и обязательные выплаты, которые могут быть включены в соглашение между банком и клиентом.

Договор об ипотеке вступает в законную силу после государственной регистрации. При этом документ должен быть заполнен в соответствии со всеми требованиями и правилами. В ином случае он будет признан недействительным. В последующем общение между клиентом и банком будет упорядочено в соответствии с пунктами заключенного ипотечного договора. Этот документ может быть использован в суде при недобросовестном исполнении прописанных в нем пунктов.

Некоторые важные советы

Содержание договора ипотеки в 2018 году практически ничем не отличается от оформления соответствующего документа в 2017 году. Основные моменты были подчеркнуты выше.

Непосредственно перед заключение ипотечного договора советуем вам проконсультироваться с юристом и внимательно изучить предлагаемый для подписания документ. Акцент следует сделать на статье федерального закона по ипотеке с последней редакцией. Именно в ней прописаны все обязанности сторон при заключении жилищного кредита.

Учтите, что после вступления в силу вашего договора по ипотеке его действие будет довольно сложно оспорить. Вы официально согласились со всеми его пунктами при заключении соответствующего документа в банке. Будьте внимательны при желании стать полноправным владельцем недвижимости. Желаем вам удачи!

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы
martgage for families
МФО ЗаймОнлайн24

Существуют определенные жизненные ситуации, когда срочно нужны деньги, а взять их негде. Кредит в ба...